Ассоциация «Юг-Дон-Строй» создана в 1990 году. Тогда это было «Строительное предприятие № 1» - крупное строительное управление с количеством сотрудников около тысячи человек. В 1995 году строительное управление было реорганизовано. Чтобы выжить в непростые 90-е годы ХХ века, были созданы еще несколько строительных предприятий, и в 1999 году принято решение создать организацию, которая занималась бы подбором объектов, поиском договоров для строительных предприятий. Так возникла Ассоциация «Юг-Дон-Строй», которая сейчас объединяет ряд строительных компаний: «Юг-Дон-Строй», «Строительное управление № 2», «Строительное управление № 3» и ООО «Строитель-1» - и является одной из крупнейших строительных организаций г. Ростова-на-Дону и области.