Местоположение

Участок застройки коттеджного поселка «Приозерье» включен в границы хутора Ленинаван, примыкающего к Ростову-на-Дону (9 километров от Ростова-на-Дону по трассе М-23). Поселок расположен в районе, который по праву считается экологически чистым и привлекательным для возведения как загородных коттеджей для отдыха, так и частных жилых домов для постоянного проживания.

Коттеджный поселок расположен рядом с естественным озером, которое обрамляет живописный природный ландшафт, а удаленность от промышленных предприятий и транспортной магистрали обеспечивает чистый воздух, тишину и комфортное проживание.

Место для застройки выбрано очень удачно – в непосредственной близости к Таганрогу (дорога до которого займет три минуты) и Ростова-на-Дону (добраться до города можно за десять минут).

Инфраструктура

В коттеджном поселке «Приозерье» наряду с жилой застройкой запроектировано строительство общественного центра, который объединит центр бытовых услуг, магазины промышленных и продовольственных товаров, коммерческую недвижимость и пункты общественного питания.

Также планируется построить кафе с открытой террасой и видом на живописное озеро, футбольное поле, теннисные корты, а вокруг озера будут расположены беседки для пикников, скамейки, благоустроены прогулочные дорожки и пляж.

Коммуникации

Коттеджный поселок подключен к централизованным системам обеспечения водоснабжением, газом, электричеством, канализации.

Объекты

В «Приозерье» планируется возведение комфортабельных и уютных коттеджей в европейском стиле, а также таунхаусов. Земля размежевана на участки от четырех соток.

Предлагаются различные типовые проекты особняков площадью от 124 до 246,6 м2.

Фундамент двухэтажных домов сделан из ленточного железобетона, наружные стены – несъемная опалубка, перекрытия – плиты. Кровля – мансардная, покрыта металлочерепицей. Снаружи коттеджи отделаны штукатуркой, цоколь – декоративный камень.

Коттедж 25-07 представляет собой двухэтажный жилой дом (площадь – 124 м2), на первом этаже которого расположена кухня (9,01 м2) с примыкающим цветником, прихожая (5,5 м2), санузел (3,66 м2), холл (4,95 и 11,41 м2), котельная (3,74 м2) и гостиная (24,90 м2). На втором этаже находятся 3 спальни (11,2, 13,2 и 14,8 м2), холл (10,35 м2), санузел (9,01 м2) и балкон (3,74 м2).

Коттедж 26-07 – это двухэтажный особняк площадью 168,18 м2. На первом этаже жилого дома находятся кухня столовая, совмещенная с гостиной (39,3 м2), санузел (3,37 м2), холл (19,5 м2), гостевая (6,42 м2). На втором этаже расположены три спальни (17,43, 16,84 и 22,05 м2), холл (10,23 м2) и санузел (8,13 м2).

На первом этаже двухэтажного коттеджа 27-07 (площадь – 222,2 м2) находится гостиная, столовая, холл, санузел. На втором – детская, спальни, санузел и балкон.

Площадь коттеджа 28-07 составляет 246,6 м2. На первом этаже расположена терраса, кухня-столовая, гостиная, гараж, холл, гостевая комната, гостевой санузел, библиотека, на втором – четыре спальни, холл и санузел.

Стоимость и условия покупки

Стоимость одной сотки земли в коттеджном поселке «Приозерье» с подключенными коммуникациями (без строения) составляет 250 тысяч рублей. Площадь земельных участков – от четырех соток.