Расположение, транспортная доступность

Дом расположен на углу Крепостного переулка и Адыгейской улицы, в историческом центре Ростова-на-Дону. Рядом останавливаются трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси, на которых можно доехать в любой район города, до железнодорожного вокзала или автостанции. В пятистах метрах проходит главная улица старого центра – Большая Садовая, вдоль которой расположены многочисленные объекты инфраструктуры.

Две минуты понадобится, чтобы выехать на Красноармейскую улицу, одну из важных магистралей, соединяющих городские кварталы с федеральной трассой М-4 «Дон» (Москва – Новороссийск). Поездка на автомобиле до привокзальной площади или набережной Дона займет около десяти минут, а до международного аэропорта Платов – менее часа.

Инфраструктура

Дом расположен в центре города, на территории Кировского района, где сложилась великолепная инфраструктура. Рядом находятся два детских сада, две общеобразовательные школы, частная гимназия «Эстус», детская больница, Дом кино и Медицинский университет. Всего в ста метрах проходит историческая Пушкинская улица – одна из самых красивых в Ростове-на-Дону, где находятся образцы архитектуры прошлых веков (особняки, доходные дома и пр.), памятники, Музей изобразительных искусств, уютные кафе и кофейни.

Поблизости работают несколько супермаркетов и небольших продуктовых магазинов, аптеки, отделения банков, почта, медицинская клиника и несколько хороших кафе и ресторанов. В шаговой доступности открыты торговые центры «Колизей», «Вавилон», «Уровни», «Лео и Я». За десять минут можно дойти до парка им. Октябрьской революции, прогуляться по аллеям или посетить театр драмы им. Горького. В двадцати минутах ходьбы расположен Ростовский ипподром.

Надежность застройщика

Компания «БазисЮгСтрой» занимается строительной деятельностью с 2010 года, специализируясь на монолитно-каркасной технологии. К моменту начала проекта ЖК «Крепостной Вал» было сдано в эксплуатацию шесть жилых домов и параллельно завершалось строительство ЖК «Панорама».

Разрешение на строительство «Крепостного Вала» было получено в декабре 2016 года, работы начались в первом квартале 2017. Компания имеет собственный парк специальной техники и выполняет все виды работ, включая проектирование и согласование документации.

Архитектура

ЖК «Крепостной Вал» – это 23-этажный одноподъездный каркасно-монолитный Г-образный дом с техническим этажом и подземным паркингом. Придомовая территория занимает 0,15 га. Наружные стены здания облицованы кирпичом. Первый и второй этажи занимают офисные помещения, рядом с входной группой выделены комната для консьержа и кладовая для уборочного инвентаря.

С 3-го по 23-й этаж размещена 231 квартира: 63 однокомнатные студии 32-34 кв. м, 42 классических однокомнатных 46-50 кв. м, 21 двухкомнатная евро-студия 54 кв. м, 84 двухкомнатных 55-69 кв. м и 21 трехкомнатная квартира 93 кв. метра. Планировки оригинальные и интересные: в трехкомнатных квартирах по два санузла, большая закругленная лоджия и просторная гостиная 27 кв. м; в евро-двухкомнатных – 9-метровая лоджия и функциональная кухня-столовая более 16 кв. м.

В подъезде установлено четыре бесшумных лифта. Квартиры передаются покупателям в состоянии «под отделку»: со стяжкой пола и штукатуркой, межкомнатными перегородками, остекленными лоджиями и балконами. Во дворе – детская площадка с нескользким резиновым покрытием. На эксплуатируемой кровле разместятся зона отдыха и спортивная площадка с теннисным столом.