Местоположение

Коттеджный поселок «Донской» расположился на 50 гектарах, прилегающих к южной окраине Батайска, микрорайону Койсуг. Застройщик – «Южная девелоперская компания» – возведет на берегу реки Койсуг 600 домов.

Поселок имеет хорошую транспортную доступность как для владельцев автотранспорта, так и для горожан, которые добираются до загородных домов своим ходом – до Ростова-на-Дону можно доехать за 25 минут (удаленность – 10 километров).

Участок застройки загородного поселка «Донской» начинается сразу же за сформировавшейся индивидуальной застройкой, в двухстах метрах от улицы Ростовской давно действует автобусная остановка, откуда на маршрутном такси №104 можно добраться до Ворошиловского моста (путь на автомобиле займет 10–15 минут). Запроектировано строительство съезда с трассы в поселок, что существенно облегчит заезд.

Инфраструктура

Комплекс внутренней инфраструктуры коттеджного поселка включает круглосуточную охрану (въезд в поселок осуществляется по пропускам, по желанию жильцов можно установить индивидуальные охранные системы в домах), аптеку, медицинский пункт, супермаркет, кафе-бар, прачечную, спортивный комплекс, гостевую парковку, школу и несколько детских садов. Предусмотрены рекреационные объекты – ухоженная лесопарковая зона, благоустроенный сквер с прогулочными дорожками и зонами отдыха, игровые, спортивные и детские площадки. Территория поселка освещается, дороги зимой очищают от снега.

Помимо того, что поселок обладает собственными объектами инфраструктуры, он расположен неподалеку от населенного пункта города Батайска – района Койсуг, в котором также находятся необходимые объекты медицинской, образовательной, социальной и бытовой сфер.

Коммуникации

В коттеджном поселке «Донской» присутствуют все необходимые для комфортного проживания коммуникации: центральный газопровод и централизованная канализация с биоочисткой, электричество мощностью 15 КВт, водоснабжение из скважины. Все коммунальные сети проложены под землей.

Есть возможность подключить телефонную линию и интернет.

Стоимость проживания в поселке обойдется примерно в ту же сумму, что и расходы на коммунальные услуги в трехкомнатной квартире Ростова-на-Дону. Хотя за одни услуги придется платить больше, зато на других удастся значительно сэкономить (оплата за отопление и горячую воду). Этого удастся добиться за счет сохраняющих тепловую энергию энергосберегающих стен коттеджей и автономного производства.

Объекты

Коттеджный поселок «Донской» выдержан в едином архитектурном европейском стиле. Общая площадь занимаемой территории поселка составляет 50 гектаров, на которой расположилось 600 земельных участков площадью от 4 до 15 соток.

Застройка «Донского» производится в несколько очередей, предусмотрено возведение нескольких типов жилья.

Двухэтажные коттеджи из газоблоков, облицованные кирпичом (площадь – от 140 м2) с придомовым участком в 5 соток. Дома огорожены кирпичными заборами, предусмотрены электрические ворота, калитка, навес для автомобиля, летние веранды, отмостка плиткой вокруг дома, а также под навесом и рулонный газон перед коттеджем. В домовладение ведут сразу два входа – парадный со стороны улицы и выход из кухни на веранду и на задний двор.

Таунхаусы – два отдельных дома с общей стеной (площадь зданий – от 112 до 120 м2). Владельцам предоставляется 4 сотки земли.

Многоквартирные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами улучшенной планировки (площадь – от 40 до 120 м2).

Предусмотрено огораживание территории поселка по периметру, организация КПП и круглосуточной охраны.