Характеристики объекта

ЖК «На Заводской ул.» – двадцатиэтажный жилой дом на 396 квартир, который представляет собой две идентичные сблокированные секции сложной формы. В подвальном этаже жилого комплекса расположены встроенные офисные помещения, которые обеспечены шестью самостоятельными входами и выходами. В доме запроектированы пожарные подъезды.
Благоустройство придомовой территории подразумевает озеленение декоративными газонами, цветниками вдоль тротуара. Пешеходные дорожки покрыты асфальтом. Высажены кустарники и деревья.

Также проектом предусмотрена игровая площадка для детей, зоны отдыха для взрослых жителей, гостевая открытая парковка, площадка для хозяйственных нужд, отведено специальное место для мусорных контейнеров.

Отделка

Квартиры предлагаются жильцам в стадии «стройвариант», что позволяет проявить инициативу в обустройстве жилого помещения.

Коммуникации

Водоснабжение жилого дома подключено к городскому водопроводу. Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется в канализацию Ростова-на-Дону. Отвод дождевых и талых вод с кровли дома обеспечивается внутренними водостоками с открытым выпуском в водонепроницаемые лотки. Теплоснабжение здания предусмотрено от существующей разводящей теплотрассы.

В подвале здания предусмотрены помещения тепловых пунктов отдельно для жилой и коммерческой частей здания. Снабжение жилого комплекса горячей водой обеспечено по закрытой схеме с установкой регулятора температуры.

Вентиляция жилых и коммерческих помещений приточно-вытяжная, с естественным побуждением.

Для защиты помещений от задымления в случае возникновения пожара предусмотрено устройство систем приточной и вытяжной противодымной вентиляции.

Снабжение здания электроэнергией предусматривается от вновь создаваемой комплектной двухтрансформаторной подстанции наружной установки киоскового типа с силовыми трансформаторами мощностью по 1600 кВА каждый.

Каждая секция дома оборудована двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и одним лифтом грузоподъемностью 400 кг.