Местоположение

Коттеджный поселок «Южный» занимает площадь 400 гектаров и расположен на берегу реки Кагальник в 32 километрах от Ростова-на-Дону (Ворошиловский мост – южный въезд в город по магистрали «Дон»). До коттеджей поселка можно добраться на наземном автотранспорте, а также с помощью электричек направлений «Ростов–Кущевская», «Ростов–Тихорецк», отправляющихся с железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону, проехав до станции «Каяльский».

Также из поселка можно без проблем добраться до близлежащих городов – Азова и Батайска.

В коттеджном поселке «Южный» удачно сочетаются преимущества экологически чистого живописного уголка с близостью к городам Ростовской области и главным транспортным магистралям.

Участок застройки поселка находится в собственности у ООО Технопарк «Азов», а генеральным подрядчиком реализации проекта коттеджного поселка выступает ООО «Азовский Завод Строительных Конструкций».

Инфраструктура

Проект застройки предусматривает возведение в коттеджном поселке «Южный» социальной инфраструктуры – девяти детских садов, трех общеобразовательных школ, парково-рекреационных зон, учреждений здравоохранения, благоустроенных пляжей, бизнес-центра, развлекательных и торговых объектов.

Коммуникации
К каждому участку коттеджного поселка подведены необходимые инженерные системы – электроснабжение, канализация, водоснабжение, газификация), предусмотрено благоустройство дорог.

Запроектировано строительство собственной мини-ТЭЦ для выработки тепловой и электрической энергии. Снабжение горячей и холодной водой осуществляется от артезианских скважин: установлено по одной скважине на каждые два дома, а также в каждом коттедже предусмотрена водоподготовительная установка для питьевой воды и очистная канализационная установка.

Объекты

Строительство коттеджного поселка «Южный» осуществляется в течение пяти лет и подразумевает восемь этапов. Первая очередь строительства представляет собой возведение 64 коттеджей различного метража и планировок (от 46 до 124 м2). Всего запроектировано строительство 2500 жилых домов различных сегментов, выполненных в едином архитектурном стиле.

Строительство жилых зданий в поселке осуществляется при помощи новой для Ростова-на-Дону технологии — заливки пенополистиролбетона в несъемную опалубку, преимущество которой заключается в высоком энергосбережении. Каркас дома будет сделан из оцинкованных металлических профилей, снаружи на них будут монтироваться фасадные фибробетонные плиты (искусственный камень), а внутри предполагается стекломагнезитовый лист. Внутренний объем стены будет залит пенополистиролбетоном.

Возведение каждого дома займет около девяти месяцев и будет начинаться после заключения с покупателем договора подряда.

Дома в «Южном» планируют продавать с отделкой «под ключ» с типовым ремонтом, который включает установку металлопластиковых окон, настил ламината, оклейку стен рогожкой, встроенную кухню, наличие сантехники.

Для решения хозяйственных вопросов будет создана собственная управляющая компания, которая обеспечит охрану и уборку территории, вывоз мусора, обслуживание инженерных коммуникаций и сооружений.

Стоимость и условия покупки

Стоимость земельных участков с договором подряда составляет 500 тысяч рублей.

В настоящий момент на продажу выставлены коттеджи общей площадью 122 м2 стоимостью 3220 тысяч рублей, есть возможность приобретения коттеджей на двух хозяев с двумя входами и прилегающими участками (площадь коттеджа – 62 м2, стоимость предложения – 1610 тысяч рублей).

Также предусмотрена сдача участков, на которых возводятся дома, в долгосрочную аренду, при которой размер ежемесячного платежа составит около 300 рублей. Через пять лет у собственников жилья будет возможность выкупа земельных участков. Каждый коттедж будет расположен на участке площадью 15 соток, а тем, кто покупает половину коттеджа, будет предоставлено 7,5 соток.