КП "Ореховая роща", Ростов-на-Дону
Задать вопрос
Цены в КП "Ореховая роща", Ростов-на-Дону от 20.06.2022 г.
*Раздел находится в стадии редактирования. Если вас интересуют цены в КП "Ореховая роща", вы можете написать письмо через форму обратной связи с просьбой проинформировать вас о публикации цен на сайте или обратиться по тел.:
- Знаковое место. Уникальное окружение...
- Квартиры бизнес-класса с видом на рощу.
- Создай свою историю счастья, любви, комфорта и уюта.
- Дом на участке с городскими коммуникациями!
- Более 25 лет на рынке - качество, проверенное временем!
- Жизнь в новом издании...
- Новый уровень жизни в центре Ростова н/Д.
- Оазис спокойствия и благополучия в большом городе.
- Своя квартира — это очень дорого! Ломаем стереотипы...
- Старт продаж! Квартиры 6 800 руб./мес!
- Эскроу-счет, безопасная сделка!
- Выгодное предложение для тех, кто ценит свой автомобиль!
- Дома для истинных ценителей комфорта!
- Город в городе! Инвестируй в будущее!
- Квартиры с ремонтом под ключ от 8 700 руб./мес!
- Надежное качество и безопасность жилья!
- Субсидированная ипотека от 0.1% на весь срок!
Описание КП "Ореховая роща", Ростов-на-Дону
Срок сдачи: | Объект сдан |
Участки, соток: | 5 — 11 |
Планировка: | свободная |
Высота потолков: | |
Водоснабжение: | центральное |
Отопление: | центральное |
Своя парковка: | Да |
Закрытая территория: | Да |
Телефон / Интернет: | Да |
Детская площадка: | Да |
Детский садик: | Нет |
Материал строительства: | Кирпичное домостроение |
Этажность: | 2 |
Отделка: | На выбор |
Сетевой газ: | Да |
Горячая вода: | |
Канализация: | септическая |
Гостевая парковка: | Нет |
Охрана: | Да |
Водоём: | Нет |
Спорт. площадка: | Нет |
Школа: | Нет |
Местоположение
Коттеджный поселок «Ореховая роща» расположен в поселке Темерницкий, который входит в состав Аксайского района Ростовской области. Участки находятся в районе ул. Московской и Орбитальной, а продажами, начиная с 2011 года, занимается общество с ограниченной ответственностью «Ореховая роща».
Инфраструктура
Проект коттеджного поселка «Ореховая роща» увидел свет в 2006 году, но первые продажи земельных участков одноименная компания начала в 2011 году. С тех пор поселок пользуется спросом у тех, кто хочет сменить городские квартиры на собственные дома, и при этом находится в центре событий Ростова-на-Дону. Об объемах проекта говорит тот факт, что общая площадь поселка достигает 100 га, при этом жильцы вполне довольны близостью таких социально значимых объектов, как гипермаркет «Ашан» и торговый комплекс «Леруа Мерлен». Сделать необходимые покупки жильцы могут также в продуктовом магазине «Orehoff», заняться теннисом и футболом можно в спортивном клубе «Ореховая роща». В настоящий момент есть нехватка в детских садах, школах и других социальных объектах, но этот недостаток вполне компенсируется близостью Ростова.
Транспорт
Как показывает практика, из некоторых административных районов Ростова-на-Дону добраться в центр города сложней, чем из пригорода. Это касается и коттеджного поселка «Ореховая роща“, расположившегося всего в 4,5 километрах от улицы Орбитальной, откуда можно легко добраться в любой район Донской столицы. В настоящий момент есть нехватка в детских садах, школах и других социальных объектах, но этот недостаток в настоящий момент вполне компенсируется близостью Ростова.», но в будущем планируется строительство в КП медицинского центра и детского сада, место под строительство уже есть в поселке. В школу будут ходить наши дети, расположенную в Суворовском микрорайоне.
От поселка курсирует маршрутный транспорт до «Ашан».
Коммуникации
Покупателей земли за городом больше всего интересует состав и качество коммуникаций, о чем не стоит беспокоиться владельцам участков в КП «Ореховая роща». Заплатив 250-380 тысяч рублей (стоимость подключения коммуникаций отличается, в зависимости от площади и расположения), вы получаете полный набор услуг по подключению коммунальных систем. Взнос на подключение системы электроснабжения (макс. мощность 15киловатт) включает подключение к опоре и установка вводного щита. Опора находится в полутора метрах от границы участка, при этом услуги по подключению и разводка оплачиваются владельцами по отдельному договору.
Газ проходит по улице, при этом работы по врезке трубы, проектированию и монтажу системы также оплачиваются в отдельном порядке, а стоимость услуги составляет порядка 150 тыс. рублей. В настоящий момент строительство газопровода завершается. Также по улице проходит магистраль системы водопровода с возможностью врезки. Владельцы получают от Аксайского водоканала также ТУ на подключение локальной очистительной станции, или септика.
Сравнительно недавно был произведен ремонт подъездной дороги от поселка Темерницкий, выполненной на основе щебня и геотекстиля. К услугам жильцов собственная управляющая компания, обеспечивающая уборку территории, вывоз мусора, обслуживание коммунальных сетей. Стоимость такого сервиса составляет 1350 рублей. Контроль доступа на территорию поселка осуществляют контрольно-пропускные пункты, расположенные с трех сторон. Территория поселка огорожена и находится под круглосуточной охраной, ведется видеоконтроль за территорией и въезэающими транспортными средствами.
Объекты
Территория коттеджного поселка составляет порядка 100 гектар, а к продаже на начало реализации проекта предлагалось до 900 участков разной площади и геометрии. Минимальная площадь участка – 5 соток, при этом есть возможность купить большой участок площадью 11 соток, хотя 90% участков имеют площадь 7,5 соток. Главной особенностью поселка является то, что владельцы участков сами могут выбирать подрядчика или вести строительство своими силами. Построить дом они также могут, обратившись в компанию «Ореховая роща», где предложат, как типовой, так и индивидуальный проект застройки.
Стоимость и условия покупки
Инвестор заинтересован в скорейшей застройке участков, входящих в состав коттеджного поселка «Ореховая роща», поэтому предлагаются различные формы оплаты. Особого внимания заслуживает рассрочка сроком на 10 лет, при этом покупателям не придется переплачивать и искать поручителей. Компания «Ореховая роща» предлагает также рассрочку с удорожанием в размере 5%. Рассрочка предоставляется при условии оплаты 300 тыс. рублей – за получение ТУ на подключение коммунальных систем или части стоимости участка. Есть возможность получения ипотечного или потребительского кредита в банке.