ЖК "Благодатный" строится в Западном микрорайоне Советского района города. Рядом находятся в основном дома частного сектора. В округе много детских садов, школ, в 150 метрах от комплекса расположен Южный федеральный университет. Также рядом расположен рынок "Привоз", много парков.

ЖК "Благодатный" представляет собой двухсекционный 19-ти этажный жилой дом комфорт-класса. Всего в доме 342 квартиры и 4 нежилых помещений. Двухкомнатных квартир 234, однокомнатных - 108. На двух подземных этажах расположена автостоянка на 88 машиномест. Квартиры в комплексе сдаются с частичной отделкой: медная проводка, штукатурка под маячки (по уровню), алюминиевые радиаторы, металлопластиковые стеклопакеты, счетчики водяные и электрический, деревянный входной блок.