Характеристики объекта

ЖК «Рябинина» состоит из пяти 10-этажных секций со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, рассчитанной на 196 машиномест. В жилом комплексе предусмотрено размещение квартир в количестве 243 шт.
На придомовой территории будет возведена детская площадка с игровыми городками, спортивные площадки, устроены места отдыха для взрослого населения, благоустроен проход в балку и парковую зону, высажены деревья и кустарники, засеяны газоны. Также проектом предусмотрено наличие наземных гостевых автомобильных парковок и кольцевого проезда.

На первом этаже каждой секции расположатся встроенные офисные помещения (общая площадь – 1469,32 м2) с изолированными от жилой части входами, магазины, детский клуб, организации бытового обслуживания, отделение банка.

На вторых этажах комплекса предусмотрены помещения для консьержей. На каждом этаже проектом предусмотрено размещение по 4–7 квартир различных планировок и площадей. Такое количество квартир оптимально для комфортного проживания и отсутствия ощущения «общежития» на этаже.

Высота этажа составит 3 метра, высота от пола до потолка – примерно 2,75 метра, ширина лестницы – 1,25 метра.

Каждая секция жилого комплекса оборудована современными грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 кг. Предусмотрена система внутреннего и внешнего видеонаблюдения.

Отделка

Фасады жилого комплекса будут облицованы кирпичом песочного цвета с декоративными элементами коричневого цвета. Каркас остекления выполнен из ПВХ коричневого цвета. Некоторые лоджии имеют панорамное остекление. Остекление балконов и лоджий производится в едином стиле, что позволит сохранить красоту фасада здания после заселения.

Внутренняя отделка жилых помещений – «под ключ», что предусматривает отделку класса «комфорт»: будут установлены металлопластиковые окна c приточными клапанами, поставлены электрические счетчики и приборы учета холодной и горячей воды, сделана медная электрическая разводка (в том числе установлены евророзетки и выключатели).

В санузлах подразумевается установка сантехники Roca, хромированных полотенцесушителей, облицовка пола и стен плиткой. На кухне «рабочая» стена также будет выложена плиткой. В ванных комнатах будет подведено электричество для установки стиральной машины и резервного проточного нагревателя, подведена вода. На пол в комнатах предполагается настелить ламинат или паркетную доску, на стены – наклеить обои, оформить их пластиковыми плинтусами с кабель-каналом. Потолки в жилых помещениях предполагается оклеить рогожкой и окрасить. Будет выполнена дополнительная звукоизоляция полов, потолков и межквартирных стен.

Также предусмотрена установка стальной входной двери со скрытыми петлями и качественной фурнитурой и межкомнатных дверей с отделкой натуральным шпоном и резиновым уплотнителем. В каждой квартире будет размещен алюминиевый радиатор отопления, выполнены выводы электричества для сплит-систем, установлены кронштейны для их монтажа.

Внутриквартирные перегородки предполагается сделать из гипсокартона, а межквартирные – из керамзитоблоков с звукоизолирующим слоем, что способствует комфортному проживанию.

Коммуникации

Инженерное обеспечение жилого комплекса будет осуществляться от городских сетей канализации и водопровода, теплоснабжение и снабжение горячей водой – от теплоносителей ООО «ЛУКОЙЛ – ТТК».

Несмотря на централизованную систему теплоснабжения, в жилом комплексе планируется установить водонагреватель, что исключает зависимость жильцов от стабильности работы городских систем теплоснабжения.

ЖК «Рябинина» оснащен системой пожарной безопасности. В каждой квартире размещены датчики пожарной сигнализации. Этажные холлы оборудованы приточной вентиляцией и системой автоматического дымоудаления.