Местоположение

Коттеджный поселок «Голландская деревня» находится в Северном жилом массиве Ростова-на-Дону – одном из двух жилых массивов, который объединил в себе северные части сразу трех административных районов города.

Застройщиком коттеджного поселка выступила строительная компания «АртТранс».

Инфраструктура

В связи с ростом количества промышленных предприятий, которые требовали новых рабочих рук, в середине прошлого столетия значительно расширились границы Ростова и вокруг города стали появляться новые жилые поселки. Среди них оказался и поселок Северный, который впоследствии был выделен в отдельный жилой массив.

В результате массовой застройки СЖМ, которую начал в середине 1980-х годов завод «Сельмаш», жилой массив стал одним из самых густонаселенных районов Ростова-на-Дону. Этому способствует высокая этажность жилого массива и большое количество многоквартирных жилых домов, построенных за последние годы. Сегодня здесь все чаще стали появляться современные частные домостроения, спроектированные в европейском стиле, среди которых и коттеджный поселок «Голландская деревня».

Инфраструктура Северного жилого массива развита идеально и для комфортной жизни на его территории созданы все условия. В частности, здесь есть собственные рынки, среди которых рынок «Северный» и «Шайба», пользующийся особой популярностью. Работают в СЖМ торгово-развлекательный центр «Вавилония», гипермаркеты «О’КЕЙ», «Ашан» и «Леруа Мерлен», расположенные в непосредственной близости к коттеджному поселку «Голландская деревня».

Также в хорошей доступности находятся учебные и дошкольные заведения, медицинские учреждения, в числе которых популярная глазная клиника. Широко представлены в жилом массиве и развлекательные заведения, среди которых центр семейного отдыха, кинотеатр, аквапарк и парк отдыха «Дружба». Заслуживает внимания и идеальная транспортная развязка СЖМ, откуда можно без проблем добраться в любую часть Ростова.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Голландская деревня» проектировался в соответствии с европейскими и мировыми стандартами, которые предполагают наличие основных коммуникаций. Все инженерные системы поселка, включая водопровод, электричество, газоснабжение и канализацию, подключены к центральным городским магистралям. Отопление домов – автономное.

Объекты

Коттеджный поселок «Голландская деревня» представлен малоэтажными домами бизнес-класса, расположенными в городской черте. Результатом застройки, которая велась в три очереди, стали 4 таунхауса, 14 отдельно стоящих коттеджей и 1 лайн-хаус.

Общая площадь лайн-хауса составляет 220 м2, а жилая площадь – 88 м2. В доме на 4 этажа, включая цоколь и мансардный этаж, находятся огромная кухня-гостиная, площадь которой составляет 46 м2, несколько жилых комнат свободной планировки, 2 санузла (по одному на этаж). К квартире прилагается земельный участок площадью 2 сотки.

Таунхаусы предназначены для проживания нескольких семей, где под одной крышей помещается 3 отдельных дома. Их площадь составляет 216 м2, дом имеет 2 этажа (не считая цоколя и мансарды), площадь кухни – 35 м2, предусмотрено 3 санузла. Земельный участок занимает 2 сотки, предусмотрен проектом и гараж на 2 автомобиля.

Коттеджи, выполненные в стиле «голландских домиков», имеют 2 этажа и мансардное помещение. Их общая площадь составляет 150 м2, жилая площадь коттеджа равна 70 м2, площадь кухни – 20 м2. В доме предусмотрены 2 санузла и прилагается земельный участок площадью 2 сотки.

Территория поселка благоустроена, разбиты газоны, которые разделяют пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой. Для детей оборудована просторная детская площадка, возле каждого дома предусмотрены уютный дворик и стоянка, рассчитанная на 2 автомобиля.

Стоимость и условия покупки

Продажа домов в коттеджном поселке «Голландская деревня» вступила в заключительную стадию и большую часть из них можно купить сегодня только на вторичном рынке недвижимости. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 28 тысяч рублей.