Интерес к загородному жилью в России рекордно растёт

Дата: 2022-07-04

В России спрос на земельные участки и индивидуальные жилые дома бьет все рекордные показатели. В мае и июне 2022 года именно загородное жилье пользуется наибольшим спросом, в отличие от квартир (данные предоставлены центром недвижимости «Этажи»).

В среднем по стране, в мае спрос на частные дома возрос на 29,3%. Причем вторичкой интересуются 41,2% жителей, а новостройками 29,5%. При этом наибольший спрос на коттеджи зафиксирован в Кемерово, Иркутске и Нефтеюганске (52%, 42% и 40% соответственно). Также высоки запросы в Тюмени и Хабаровске (37% и 35%). В городах федерального значения спрос на загородные дома не превышает 25%.

По мнению экспертов, рекордный рост, прежде всего, связан с изменениями законодательства по государственным льготным кредитам. Сильно снижены ставки по сельской ипотеке, расширяются возможности для многодетных и малоимущих семей по индивидуальному строительству. А вот купить квартиру в многоквартирном доме, без помощи государства, становится все сложнее.

Спрос на загородную недвижимость продолжает расти и в связи с невысокой стоимостью квадратного метра частного дома (по сравнению с квартирами). А также с возможностью построить дом или улучшить его состояние вне зависимости от посторонних факторов.  Коттедж до 100 м2 сейчас стоит, как 1-2 комнатная квартира, поэтому данный сегмент привлекает многих покупателей, желающих улучшить свои жилищные условия.

При увеличенном спросе на загородную недвижимость люди больше интересуются бюджетными вариантами покупки. В среднем граждане готовы потратить на земельный участок и дом на 5-10% меньше, чем в прошлом году. Это связано с кризисной экономической ситуацией, когда антироссийские санкции действуют во всех сферах. В том числе, и на цены строительных и вспомогательных материалов, услуги строителей.