Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Дата: 2022-06-04

В “Сбербанке” стартовала новая программа, при которой покупка недвижимости в ипотеку возможна без внесения первоначального взноса. По ее условиям покупка квартиры или дома с земельным участком осуществляется под залог квартиры, уже имеющейся в собственности. Приобретение объекта разрешено как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Новая программа позволит заемщикам повысить благоустройство жизни, не продавая при этом недвижимость, уже имеющуюся в наличии. Допустим, семья сможет перебраться в загородный дом, сдав свою квартиру в аренду или приобрести новое жилье для этой же цели.

Сумма, на которую можно рассчитывать — до 100 млн рублей. Но при этом она не должна превышать 80% от цены жилплощади, которая остается в залоге. Срок предоставления кредита - до 30 лет. При оформлении такого ипотечного займа невозможно дополнительно применить программы с государственной поддержкой и проекты по субсидированным ставкам застройщиков.

Порядок действий не сложный:

· Выбрать квартиру или домовладение.

· Предоставить новый проект договора купли-продажи и документально подтвердить наличие в собственности уже имеющегося жилья.

· Оформить кредитный договор на приобретаемую недвижимость и документ на подтверждение залога в пользу банка уже имеющейся в собственности квартиры.

· Составить договор купли-продажи на новое жилье. Приобретаемый объект остается в залоге у банка так же, как и недвижимость заемщика в собственности.